Eine Ölheizung, die 20..30 Jahre oder gar älter ist, sollte modernisiert werden – auch wenn der Schornsteinfeger aufgrund guter Abgaswerte aktuell nicht auf einem Austausch besteht. Warum? Die ko

Während der Energiebedarf bei neuen Gebäuden durch verbesserte Gebäudehüllen stetig sinkt, ist der Anteil für die Warmwasserbereitung nahezu gleichbleibend. Galt bei Altbauten lange Zeit als gute

Seit 01.01.2021 greift die CO₂-Steuer - für jeden gut sichtbar an den Tankstellen. Aber nicht nur dort ist die neue Steuer von 25 € je Tonne CO₂. zu spüren. Auch bei Erdgas und Heizöl macht sich

Einheitlicher Einbau und Wartung von Rauchwarnmelder durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist auch dann zulässig, wenn einzelne Eigentümer bereits eigene Rauchwarnmelder installiert haben

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann die Ausstattung des Sondereigentums mit Rauchwarnmeldern an sich ziehen, wenn das Landesrecht eine entsprechende Pflicht vorsieht. Unter diesen Voraussetzunge

Die Kosten der Öltankreinigung sind umlagefähige Betriebskosten.

In dem Urteil führte der BGH aus, dass die Mieter an den in meist in Abständen von mehreren Jahren notwendig werdenden Tankreini

Der Vermieter ist bei der Abrechnung der Wasserkosten nicht verpflichtet, verschiedene Nutzergruppen durch jeweils gesonderte Zähler zu erfassen.

Der Verbrauch kann auch dadurch ermittelt werde

Die Verwendung von Messwerten nicht (mehr) geeichter Messgeräte ist zulässig, wenn nachgewiesen ist, dass die angezeigten Werte die zulässigen Verkehrsfehlergrenzen nicht überschreiten.

Die klage

Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wonach der Vermieter die verbrauchsunabhängigen Kosten der Wasserversorgung (z. B. Grundgebühren) uneingeschränkt nach dem tatsächlichen Wasserverbrauch umleg

Der BGH hat mit Urteil vom 09.04.2008 entschieden, dass ein formeller Mangel vorliegt, wenn der Verteilerschlüssel einer Betriebskostenabrechnung unverständlich ist.

Dieser Mangel führt zu einer

Seit der Novellierung der Trinkwasserverordnung 2011 gilt für Eigentümer von Großanlagen (z. B. Mehrfamilienhäuser) mit zentraler Warmwasserversorgung die Pflicht, regelmäßige Untersuchungen des

Der BGH hat mit Urteil vom 30.04.2008 entschieden, dass abweichende Abrechnungszeiträume für Heizkosten und restliche Betriebskosten zulässig sind.

Dem Vermieter ist es nicht verwehrt, in die Ges

Bereits im Jahr 2011 hat der BGH entschieden, dass ein Abrechnungszeitraum einmalig einvernehmlich länger als ein Jahr sein darf.

In dem betreffenden Fall hatten die Vertragsparteien vereinbart,

Das LG Meiningen hat mit Urteil vom 23.09.2002 (Az 6 S 169/00) entschieden, dass bei einem geringen Erfassungsanteil die Heizkosten nicht verbrauchsabhängig, sondern nach der Wohnfläche zu verteilen

Das LG Dresden hat mit Urteil vom 06.02.2009 (Az. 4 S 91/08) entschieden, dass bei einer unzureichenden Erfassungsrate der Messgeräte die gesamten Heizkosten nach Fläche abzurechnen sind.

Die str

Der Mieter einer Wohnung kann aus Wirtschaftlichkeitsgründen keine Modernisierung der Heizungsanlage vom Vermieter verlangen.

Das Gericht argumentierte, dass der bei der Anmietung vorhandene Zust

Das LG Leipzig vertritt die Auffassung, dass der Vermieter nicht dafür einzustehen hat, wenn durch den Einbau überdimensionierter Wasserzähler erhöhte Wasserkosten entstehen. In einer Verfügung

Der BGH hat mit Urteil vom 31.10.2007 entschieden, dass der Vermieter die Heiz-und Warmwasserkosten ausschließlich nach Flächenanteilen abzurechnen hat, wenn eine verbrauchsabhängige Abrechnung obj

Der BGH hat mit Urteil vom 04.04.2007 entschieden, dass der ehemalige Vermieter über die Betriebskosten für Zeiträume abzurechnen hat, für die er Vorauszahlungen erhalten hat.

Der BGH hat mit Urt

Der BGH hat mit Urteil vom 14.11.2007 entschieden, dass der Mieter die sogenannte Nutzerwechselgebühr nicht zu tragen hat.

Der BGH hat mit Urteil vom 14.11.2007 entschieden, dass der Miete